Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement R'Nouveau-Appartements & Maisons
Orléans - 45
Prix * : à partir de 144 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Orléans avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Quartier Pasteur : un projet de vie au coeur d'Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine Découvrez un projet immobilier d'exception au centre-ville d'Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort. Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable coeur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d'un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d'Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d'un programme à taille humaine.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, cave
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 57 600 € | 57 600 € |
| (Simulation pour un prix de 144 000 €) | ||
| 144 000 € TTC / Parking compris | 23.46 m2 | Étage : -1 | : S | Réf : D1001 | Terrasse : 9.88 m2 |
| 149 000 € TTC / Parking compris | 25.01 m2 | Étage : -1 | : S | Réf : D1002 | Terrasse : 9.46 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 69 600 € | 69 600 € |
| (Simulation pour un prix de 174 000 €) | ||
| 174 000 € TTC / Parking compris | 42.8 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D-305 |
| 174 000 € TTC / Parking compris | 42.8 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D-106 | Terrasse : 7.77 m2 |
| 176 000 € TTC / Parking compris | 43.18 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D-103 | Terrasse : 5.17 m2 |
| 176 000 € TTC / Parking compris | 41.12 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D-202 | Terrasse : 5.57 m2 |
| 176 000 € TTC / Parking compris | 41.12 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D-102 | Terrasse : 5.17 m2 |
| 178 000 € TTC / Parking compris | 42.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D-206 | Terrasse : 8.37 m2 |
| 180 000 € TTC / Parking compris | 43.18 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D-203 | Terrasse : 5.57 m2 |
| 190 000 € TTC / Parking compris | 42.91 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D-304 | Terrasse : 7.35 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 98 400 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € TTC / Parking compris | 61.87 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D-205 |
| 253 000 € TTC / Parking compris | 63.43 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D-204 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 61.87 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D-105 | Terrasse : 5.53 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 61.2 m2 | Étage : -1 | : S | Réf : D1003 | Terrasse : 6.4 m2 Jardin : 58.28 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 63.46 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D-301 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 61.25 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D-002 | Terrasse : 6.15 m2 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 63.46 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D-101 | Terrasse : 6.88 m2 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 63.43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D-104 | Terrasse : 6.15 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 65.09 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D-001 | Terrasse : 15.87 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 63.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D-201 | Terrasse : 7.42 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 61.16 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D-302 | Terrasse : 10.87 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 60.44 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D-303 | Terrasse : 11.54 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 301 000 €) | ||
| 301 000 € TTC | 83.94 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : M04 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 122.88 m2 |
| 304 000 € TTC | 83.94 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : M05 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 142.01 m2 |
| 304 000 € TTC | 83.94 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : M06 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 135.2 m2 |
| 307 000 € TTC | 86.94 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : M03 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 43.01 m2 |
| 315 000 € TTC | 90.14 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : M02 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 46.63 m2 |
| 317 000 € TTC | 90.7 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : M01 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 47.99 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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Actuellement 27 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 123 100 € | +4.3% (118 000 €) |
-16.9% (148 100 €) |
| 2 pièces | 192 200 € | -0.6% (193 300 €) |
-0.4% (192 900 €) |
| 3 pièces | 293 800 € | -1.6% (298 500 €) |
+7.3% (273 700 €) |
| 4 pièces | 412 400 € | -0.2% (413 200 €) |
+0.7% (409 400 €) |
| 5 pièces et + | 545 000 € | -18.3% (667 000 €) |
-15.1% (641 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Faubourg 164
Orléans
Loir'Idyl
Orléans
Esprit de Loire
Orléans
Saint-Jean-de-Braye C1
Saint-Jean-de-Braye
L'Envol
Saint-Jean-le-Blanc
Le Domaine du Roi
Dourdan
Insolite
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Rouen - Centre
Rouen
Epicure - Quartier rue de Vern
Rennes
Rouen - Hypercentre
Rouen
Les Jardins d'Henri IV
Chartres
Le Domaine des Rives
Chartres
Saran C1
Saran
Ekla
Rennes
Les Jardins du Grand Pont
Nemours
Arborea
Champs-sur-Marne
O'Village
Vaulx-en-Velin
Rouen - Parc des Sources
Rouen
L'Atelier de Jeanne
Rennes
Eco Quartier Flaubert
Rouen
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Allure à Tours : qui peut accéder à ce programme immobilier en location-accession ?Le Groupe Gambetta dévoile Allure à Tours, sa nouvelle résidence de 23 logements abordables, grâce au PSLA, Prêt Social en Location Accession.
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